Location local commercial - 73 m²

LOCLATION LOCAL COMMERCIAL - 73 m2 - AIX-EN-PROVENCE

OPPORTUNITE POUR SALON DE TOILETTAGE !

Le secteur des Millles, au sud d'Aix-en-Provence, fait partie des zones d'activité les plus reconnues du Pays d'Aix. Regroupant entreprises industrielles, commerces spécialisés et services, ce pôle économique attire quotidiennement un flux important de professionnels et de clients, porté par sa proximité avec les principaux axes de circulation.

Situé à l'entrée immédiate de la zone d'activité, aux portes du centre-ville d'Aix, le local bénéficie d'un emplacement stratégique. La desserte y est fluide et les parkings nombreux, offrant des conditions d'accès idéales pour recevoir une clientèle variée.

Ce local commercial d'environ 73 m² se présente en très bon état et dispose de tous les équipements nécessaires : vitrine, volets roulants, alarme, accès PMR, climatisation. La configuration simple et fonctionnelle permet une installation rapide pour une activité nécessitant visibilité et confort d'accueil.

Ce local est mitoyen a un cabinet vétérinaire - Idéal pour un salon de toilettage canin.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous restons à votre disposition.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute :
Chauffage / Climatisation gainable
EDF Tarif bleu
Espace extérieur
Faux plafond
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 354


Loyer annuel : 24490 € HTHC
Charges annuelles : 1896 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT