Location local commercial - 386 m²

Local commercial à louer à Abbeville - 386 m² sur axe passant avec stationnement et visibilité optimale
Arthur Loyd Amiens vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 386 m² à Abbeville situé sur un axe majeur d'entrée de ville, dans une zone très fréquentée bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce local se compose d'une surface de vente de 330 m², d'une réserve d'approche de 41 m², ainsi que d'un bureau et de sanitaires.
Il bénéficie d'un accès direct et fonctionnel pour la clientèle comme pour les exploitants. Le bâtiment dispose de 7 places de stationnement privatives, complétées par un grand parking mutualisé avec une enseigne alimentaire de premier plan, garantissant une attractivité naturelle du site.

Le site est facilement accessible en voiture et se situe à quelques minutes du centre-ville.

Carrelage au sol, chauffage par aérothermes au gaz, pas de faux plafond et environnement commercial dynamique viennent compléter les atouts de ce local.
De plus, le bâtiment est en cours de rénovation complète, avec une façade avant entièrement repensée incluant un mur rideau, une porte automatique d'entrée, une toiture refaite à neuf et une remise en peinture intégrale des murs intérieurs
 


Impôt Foncier : 3000 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

- Charge d'entretien des Espaces verts 750 euros ht/an - Entretien des parking au prorata de la surface


Prestations :

• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute à 5 minutes

SNCF à 7 minutes

Bus à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr