Location local commercial - 386 m²

Local commercial à louer à Abbeville 386 m² emplacement passant stationnement
À Abbeville, ce local commercial de 386 m² est disponible à la location sur un axe d'entrée de ville très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour toute activité. Il propose une surface de vente de 330 m², une réserve de 41 m², un bureau et des sanitaires. L'accès est direct et fonctionnel, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants. Sept places de stationnement privatives sont à disposition, ainsi qu'un grand parking mutualisé avec une enseigne alimentaire, ce qui renforce l'attractivité du site.

Le bâtiment bénéficie d'un carrelage au sol, d'un chauffage par aérothermes au gaz et ne comporte pas de faux plafond, ce qui permet d'apprécier les volumes. L'environnement commercial alentour est dynamique, et le site est facilement accessible, à quelques minutes du centre-ville. En cours de rénovation complète, il propose une façade avant entièrement repensée avec mur rideau, une porte d'entrée automatique, une toiture refaite à neuf et des murs intérieurs repeints, garantissant un cadre moderne et adapté aux besoins des professionnels.
 


Impôt Foncier : 3000 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

- Charge d'entretien des Espaces verts 750 euros ht/an - Entretien des parking au prorata de la surface


Prestations :

• Stationnement privatif
• Parking mutualisé
• Accès direct pour la clientèle
• Proximité centre-ville
• Surface de vente 330 m²
• Réserve 41 m²
• Bureau
• Sanitaires
• Carrelage au sol
• Chauffage aérothermes gaz
• Pas de faux plafond
• Façade avant repensée
• Mur rideau
• Porte automatique d'entrée
• Toiture refaite à neuf
• Murs intérieurs repeints
• Environnement commercial dynamique
• Surface RDC 0 m²

Accessibilité:

Autoroute à 5 minutes

SNCF à 7 minutes

Bus à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr