Location local commercial - 328 m²

Local commercial 328m² centre-ville de Saint-Nazaire par Atlantique Expansion Pro
CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 328 m² DOUBLE VISIBILITÉ

Situé en centre-ville, ce local commercial développe une surface totale de 328 m² sur deux niveaux, offrant une double exposition avec vitrines sur deux rues.
Un emplacement intéressant pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercant tout en bénéficiant de beaux volumes.

Les atouts :
- Deux accès indépendants avec portes coulissantes automatiques
- Double linéaire vitrine de 14 mètres de chaque côté
- Bonne visibilité sur rue
- Hauteur sous plafond jusqu'à 3,90 m

Configuration :
Rez-de-chaussée 247 m² :
- Surface de vente modulable
- Réserve avec point d'eau
- Sanitaires PMR
- Espace social / coin cuisine

Étage 81 m² :
- 3 bureaux avec point d'eau
- 1 pièce archives

Équipements :
- Climatisation réversible
- Éclairage LED (RDC) + néons (étage)
- Grilles métalliques électriques
- Baie de brassage
- 2 cumulus 300L

Informations complémentaires :
Ligne de Bus YECO

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belles presatations

Accessibilité :
Centre-ville
Bus, Vélo, voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Carrelages
Chauffage réversible
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 3
Peinture
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine


Loyer annuel : 49200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT