Location activité/entrepôt - 343 m²

Local d activité à louer à Basse Goulaine visibilité et parking privé
Situé à proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud à Basse Goulaine, ce local d'activité bénéficie d'une excellente visibilité. Il se compose de bureaux d'environ 158,61 m² en R+1 ainsi que d'un atelier d'une surface de 184,68 m², offrant ainsi une configuration idéale pour des activités mixtes. L'ensemble dispose d'un espace extérieur sécurisé et entièrement bitumé, permettant d'accueillir environ 15 véhicules. L'accès est facilité par la proximité de l'axe Nantes Cholet, la route de Clisson et l'arrêt de bus Robert Scott (ligne 27), ce qui optimise la desserte pour le personnel et les clients. La structure du bâtiment, avec ossature bois, murs en parpaing et couverture en tuile, garantit robustesse et fiabilité. Ce bien propose enfin une hauteur libre minimale sous poutre de 3,35 m et maximale de 5,3 m, un avantage pour diverses activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 2700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud
• Proximité de l axe Nantes Cholet
• Accès direct à la route de Clisson
• Arrêt de bus Robert Scott ligne 27
• Local d activité avec belle visibilité
• Bureaux d environ 158,61 m² en R+1
• Atelier de 184,68 m²
• Espace extérieur sécurisé
• Espace extérieur entièrement bitumé
• Environ 15 places de stationnement
• Hauteur libre minimale sous poutre 3,35 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 5,3 m
• Chauffage électrique
• Ossature bois
• Murs périmétriques en parpaing
• Couverture en tuile

Accessibilité:

Proche de l axe Nantes Cholet

Bus Robert Scott ligne 27

Route de Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr