Location activité/entrepôt - 343 m²

Local d activité à louer à Basse Goulaine proche zone Pôle Sud
Ce local d'activité à louer se situe à Basse Goulaine, tout près de la dynamique zone commerciale Pôle Sud. Le bien profite d'une excellente visibilité, offrant ainsi un atout majeur pour toute entreprise souhaitant valoriser son activité au sein d'un environnement attractif et accessible. Le local se compose d'environ 158,61 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi que 184,68 m2 d'atelier, offrant ainsi une organisation optimale des espaces de travail et de production. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et entièrement bitumé, proposant environ 15 places de stationnement pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Cette configuration permet d'allier fonctionnalité et accessibilité pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 2700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud
• Proximité de l'axe Nantes Cholet
• Arrêt de bus Robert Scott Ligne 27
• Accès direct à la route de Clisson
• Local d'activité avec belle visibilité
• 158,61 m2 de bureaux en R+1
• 184,68 m2 d'atelier
• Espace extérieur sécurisé
• Espace extérieur entièrement bitumé
• Environ 15 places de stationnement
• Hauteur libre minimum sous poutre 3,35 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,3 m
• Chauffage électrique
• Ossature bois
• Murs périmétriques en parpaing
• Couverture en tuile

Accessibilité:

Proche de l'axe Nantes Cholet

Bus Robert Scott Ligne 27

Route de Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr