Activité/Entrepôt à vendre - 150 m²

Local artisanal à vendre sur Saint-Malo de Guersac par Atlantique Expansion Pro
A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à Saint-Malo de Guersac

Cellule artisanale d'une surface de 150m2 avec un terrain clos de 118m2.

Le bâtiment aux normes RT 2012 livré :

- Bardage double peau,
- Toiture isolée,
- 2 portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Façade vitrée
- Dallage béton surfacé (surcharge 1T/m2)
- Hauteur sous ferme 6,15m (4,30m sous portique)
- Mezzanine en option selon vos besoins
- Electricité, tarif bleu 220 v
- Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attente.

Un terrain clos de 118m2 sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur ou pour une extension de la cellule selon besoin (en option).

4 places de stationnement privatif en façade.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN 171 Nantes-Savenay-Saint-Nazaire
Voiture

Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 1T/m2
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6,15
Hauteur sous sablière : 4,30
Monte-Charges
Nature du sol : béton quartz lissé
Nbre Parkings extérieurs : 4
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vitrine

Prix de vente : 226500 € HT

possibilité de réaliser une mezzanine en option possibilité extension de la cellule sur espace terrain (118m)