Activité/Entrepôt à vendre - 2420 m²

Un investissement industriel sécurisé offrant un rendement attractif de 7,5 %, au sein d'un actif performant et entièrement loué.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition un bâtiment industriel en copropriété d'environ 2 420 m², complété par un espace extérieur privatif de 500 m². Concu pour répondre aux exigences des activités logistiques et industrielles, ce site dispose de 9 portes à quai, dont 2 quais niveleurs, ainsi que de 2 rampes d'accès équipées de portes sectionnelles, garantissant une excellente fluidité d'exploitation. Le bien comprend également 120 m² de bureaux climatisés et câblés, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ans, cet actif représente une opportunité d'investissement clé en main, avec une rentabilité attractive de 7,5 %. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel performant, générateur de revenus sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton charge lourde
Bureau aménagé chauffage/climatisation
Hauteur 7m50
Réfectoire

Accessibilité :
A43 - D1006 - D75
- Bus Arrivaux (58m) - Lignes : 5
- Bus Z.I. Chapeau Rouge (297m) - Lignes : X06
- Bus Rue du Maine (379m) - Lignes : 5
- Bus Malacombe (435m) - Lignes : 5

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Câblage RJ45
Douche(s)
Parking Extérieur
Portes à quai 9 dont 2 quais niveleurs
Portes sectionnelles : 2
Sanitaires privés


Prix de vente : 2050000 € HD HT
Charges annuelles : 12000 € HT
Montant de la taxe foncière : 15000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT