Activité/Entrepôt à vendre - 189 m²

Immeuble à vendre – Centre-ville de Schirmeck – Idéal investisseur
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un bel immeuble de caractère sur 3 niveaux avec tourelle, dénommé Villa Maria, situé en plein centre-ville de Schirmeck, à proximité immédiate des commerces et services.Surface totale : env. 189 m² habitables (+ combles et caves)Sous-sol : caves voûtées saines de 28,3 m²RDC (88 m²) : local professionnel actuellement loué à Groupama, comprenant une entrée, salle d'attente, bureau avec annexe, WC et débarras.Loyer mensuel : 800 € + 50 € de charges1er étage : plateau libre, anciennement des bureaux, pouvant être aménagé en logement d'environ 90m2 (2 chambres, séjour, cuisine, 2 WC, chauffage électrique).2e étage : combles et surcombles à aménager (45 m²).Accès séparés entre les niveaux – potentiel locatif ou mixte (habitation + professionnel).AtoutsImmeuble de charme au cœur du centre-villeRevenus locatifs immédiats (locataire en place)Possibilités d'aménagement selon vos besoinsCentre de Schirmeck – environnement commerçant et dynamiqueInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT