Activité/Entrepôt à vendre - 1232 m²

Exclusivité à louer ou à vendre - immeuble d'activités/stockage indépendant de 1 232 m²
Exlusivité : EOL vous propose dans la commune de Sarcelles à la location ou à la vente un immeuble d'activités/stockage indépendant de 1 232m² avec bureaux d'accompagnement.



Le bien dispose d'une grande hauteur libre, d'un pont roulant 1,5T, d'une charge au sol de 5T/m², du triphasé, du tarif jaune, de la fibre, d'une chaudière gaz, d'un compresseur et de l'air comprimé, d'espace extérieur.



Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien est accessible via les grands axes routiers (A104, A1, A16 et A15) et les transports en commun (RER D et bus).



Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Etat général : bon état
Disponibilité : 1er août 2026


Caractéristiques :
La toiture Fibrociment est encapsulée.
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 6,2 à 7 m
Charge au sol : 5 t/m²
Couverture : fibrociment
Isolation de la toiture
Isolation des murs : maconnerie traditionnelle
Accès de plain pied : 2
Source du chauffage : gaz
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : lampes à incandescence


Prestations :
Emplacements de parking : 15 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 130 000 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 105,52 €
Prix de vente hors fiscalité : 1 800 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 461 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : nous consulter
Charges de copropriété : 0 €/m²