Activité/Entrepôt à vendre - 3244 m²

Idéalement situé !

Le cabinet WIT Immobilier Entreprise, vous proposes à la vente un bâtiment indépendant sur la commune de SARCELLES, une surface totale d'environ 3 244 m2 mélengeant stockage et bureaux édifié sur un terrain de 5 136m2.

• 6,5 HSP activité
• charge au sol : 3T/m2
• 3 porte sectionnelles
• 1 porte à rampe
• 1 accès à quai
• accès gros porteur
• 2 locataires sur environ 1 000m2 à 104 000€/an
• Surface libre à louer ou exploité de 2 366m2.

Idéal société de stockage/ import-export / investisseur...

À proximité de la N104, A1, A16 , 30 min de Paris et à 20 min de l'aéroport CDG.

Pour de plus amples informations/visite contacter-nous au -01.83.83.44.38.

Le bâtiment est partiellement loué avec un revenu locatif de 104 000 Euros. Une cellule de 2366m² reste libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur souhaitant investir sur la commune de Sarcelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
N104, A1, A16
RER D Gare GargesSarcelles à environ 810 minutes à pied (liaison directe Paris : Gare du Nord, Châtelet-Les Halles, Gare de Lyon)
Tramway T5 (arrêts Lochères / Les Chardonnerettes) à quelques minute
BUS : 270,269,370

Disponibilité : Après accords

Prestations :
2 entrées palières
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6,50m
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portail manuel
Portes plain-pied : 3
Site clos et sécurisé


Prix de vente : 4200000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 32440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

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