Activité/Entrepôt à vendre - 85 m²

Immeuble à vendre - Quartier de Merville - LORIENT

Situé au cœur du quartier de Merville à Lorient, cet immeuble en monopropriété d'environ 85 m² de surface totale constitue une belle opportunité.

Le bien est actuellement occupé par un commerce et se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une bonne visibilité. Une cave complète ce niveau.
• Premier étage :Niveau pouvant être réaménagé selon les besoins
• Deuxième étage (combles) : Les combles sont actuellement aménagés, mais des travaux de remise au propre sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.

L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation, notamment par l'amélioration des étages, dans une logique d'investissement ou de projet mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Merville (115m) - supérieur à Lignes : T3, T4, 11, T2, 42E, 123, 135, 41E
- Bus Lycées (270m) - supérieur à Lignes : 41E, 123, 40E, 42E, T2, T3, T4b
- Bus Bodélio (291m) - supérieur à Lignes : 10, 133
- Bus Bayard (397m) - supérieur à Lignes : T3, T4, 11, T2, 42E, 41E
- Bus J. Curie (452m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus L. Blum (476m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus Colbert / CFA (500m) - supérieur à Lignes : 10

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 190000 €
Montant de la taxe foncière : 1115 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT