Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - SAINT BRÉVIN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle avec Licence IV, bénéficiant d'un bel emplacement sur la commune de Saint Brévin.L'établissement dispose de 30 places en salle, 25 places en terrasse et d'un bar extérieur de 20 places. Il offre un potentiel de développement avec la possibilité d'agrandir la salle de restauration.Le matériel est en bon état et comprend notamment une cuisine professionnelle équipée, le gaz de ville, un bac à graisse ainsi qu'une installation de bière pression et une machine à café mises à disposition par Ouest Boisson.Un logement indépendant complète ce bien avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC et terrasse.L'affaire est exploitée sans salarié permanent à reprendre, avec uniquement des renforts saisonniers.Conditions locatives :Loyer commercial : 16 761,12 € HT/anProvision taxe foncière : 1 980 €/anLogement indépendant : 887,99 €/moisChiffre d'affaires :2024 : 294 608 € HT2023 : 276 431 € HTPrix de vente : 135 000 € Net Vendeur.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, avec logement de fonction et potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belles surfaces
logement avec 3 chambres avec entrée indépendante

Accessibilité :
route bleue
- Bus Ouessant (128m) - Lignes : 1
- Bus Centre de l'Océan (222m) - Lignes : 1, 4, 5
- Bus Centre l'Océan (226m) - Lignes : Ligne Sud-Nord
- Bus Saint-Brévin l'Océan (374m)
- Bus Le Temple (435m) - Lignes : 5

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès Handicapés
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 135000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 16761.12 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 1980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

2 baux 1 commerce et 1 logement