Fonds de commerce santé à vendre

VENTE FOND DE COMMERCE OPTICIEN - 160M2 AVIGNON

Un pôle commercial incontournable en périphérie d'Avignon
Au cœur d'une agglomération dynamique, les zones commerciales d'Avignon concentrent un trafic important, porté par la présence d'enseignes nationales et d'une clientèle fidèle. Ce centre commercial majeur figure parmi les sites les plus fréquentés du secteur.

Un environnement accessible et structuré
Le site bénéficie d'un accès direct aux axes routiers ainsi que d'un nombre très important de places de parking, facilitant l'accueil de la clientèle et la visibilité des activités implantées.

Un fonds de commerce d'opticien performant
Le fonds proposé comprend une surface de vente de 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² d'entresol incluant atelier et réserve. Le commerce enregistre un chiffre d'affaires moyen HT de 485 000 €, soutenu par une équipe solide de 3 ETP, dont 2 diplômés.
Loyer annuel : 24 000 € HT.
Prix du fonds : 250 000 €.
Achat des murs possible en supplément : 250 000 €.
Visite sur demande.

Disponibilité : à convenir
Autoroute :
Bus :
Gardiennage
Sanitaires communs

Prix de vente : 250000 €
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 7676 € HT
Montant de la taxe foncière : 3781.16 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT