Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

FONDS DE COMMERCE – BAR / RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 € net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 € net vendeur

Loyer : 30 000 € TTC / an

Charges annuelles : 6 000 €

Taxe foncière : 6 000 €

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Cave
Climatisation réversible
Double vitrage
Mezzanine
Parking Extérieur

Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 30000 € TTC
Charges annuelles : 6000 € TTC
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT