Location activité/entrepôt - 31965 m²

Entrepôt logistique de classe A à louer à Honfleur - idéal supply chain portuaire
Entrepôt logistique de classe A à louer - idéal supply chain portuaire

Cet entrepôt logistique neuf de classe A à louer incarne la nouvelle génération d'outils immobiliers dédiés à la performance et à la compétitivité des entreprises. Implanté sur un terrain de plus de 280 000 m², il propose un premier bâtiment de 60 993 m² divisible en dix cellules, ainsi qu'un potentiel supplémentaire avec deux entrepôts complémentaires sur le terrain B. Sa conception moderne repose sur une structure béton ou mixte, une hauteur libre de 11,58 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, garantissant un stockage haute densité et des opérations fluides.

Conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes, ce site logistique à la location bénéficie de 27 quais équipés d'autodocks avec niveleurs et butoirs conformes aux recommandations de la CARSAT, de deux accès de plain-pied, d'un réseau complet de sprinklage RIA et PI, ainsi que de mesures conservatoires pour les rubriques ICPE et produits dangereux. L'éclairage LED et zénithal, le chauffage par aérothermes couplé à une pompe à chaleur, la GTB complète et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques assurent une gestion optimisée de l'énergie et un confort de travail quotidien. Les espaces bureaux en open-space, intégrant vestiaires et sanitaires, renforcent la fonctionnalité du site, tandis que les parkings VL et PL - dont plusieurs pré-équipés pour véhicules électriques - facilitent l'accueil des collaborateurs et partenaires.

L'accessibilité constitue un atout majeur de cet entrepôt à louer. Situé à proximité immédiate des autoroutes A29 et A13, il offre un accès direct aux quais portuaires pour le transfert rapide des conteneurs, bénéficie d'une connexion multimodale avec des dessertes fluviales et ferroviaires, et dispose d'une cour poids lourds de 38 mètres garantissant des manoeuvres sécurisées et rapides.

Avec son emplacement stratégique au coeur d'un hub logistique portuaire et ses équipements techniques de haut niveau, cet entrepôt logistique à louer constitue un levier essentiel pour optimiser les flux nationaux et internationaux, soutenir la croissance des activités et renforcer durablement la chaîne d'approvisionnement.
 


Impôt Foncier : 5,36 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Surface totale du terrain : 280 291 m²
• Terrain A : 141 610 m²avec un entrepôt en projet de 60 993 m² (10 cellules)
• Terrain B avec 2 entrepôts possibles (9 cellules)
• Structure béton ou mixte
• Hauteur libre de 11,58 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Eclairage zénithal et LED
• Réseau de sprinklage RIA et PI
• Enregistrement ICPE : 1510-2
• Déclaration ICPE : 2910-A2, 2925-1
• Panneaux photovoltaïques possibles
• GTB complète
• 2 portes de plain-pied
• 27 portes à quai
• Quais équipés d'autodocks avec niveleurs et butoirs formant une zone refuge conforme aux recommandations de la CARSAT
• Chauffage : aérothermes - pompe à chaleur
• 2 locaux de charges de 250 kVa chacun
• Réseau de sprinklage RIA et PI
• 118 places VL dont
• 3 places PMR
• 24 places pré-équipées de fourreaux électriques
• 17 places PL dont 3 places PMR
• Cours PL de 38 m
• GTB complète
• Mesures conservatoires pour une deuxième façade de quai (cross-dock)
• Bureaux en open-space avec vestiaires et sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 31157 m²

Accessibilité:

Accès routier A29, A13
Accès routier A proximité des quais pour transfert direct de conteneurs et chargement de navettes fluviales
Accès routier Voie ferrée existante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr