Activité/Entrepôt à vendre - 5220 m²

Entrepôts avec quais à vendre - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Situé au sud de Strasbourg, au cœur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement.Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m².Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aire de manœuvre pour PL
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Hauteur sous plafond de 6,40 m
Trappes de désenfumages
Sol béton lissé
Quai x3
Porte de plain-pied x1
Halls rackés

BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Convecteurs d'appoint
Sanitaires H/F à chaque niveau


A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : 30/06/2026

Prix de vente : 4900000 €
Charges annuelles : 7200 €
Montant de la taxe foncière : 42127 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %