Activité/Entrepôt à vendre - 6426 m²

Entrepôt logistique quadri-température - 5 736 m² - ICPE & BREEAM Very Good
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été concu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).Des prestations techniques de haut niveauHauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockageRésistance au sol de 5 T/m²34 quais équipés avec accès plain-piedVoirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourdsÉclairage LED et équipements techniques completsUne solution flexible et performanteLe site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.Un environnement sécurisé et fonctionnelSite clôturé avec flux VL / PL distincts100 places de stationnement VL et 5 PLBornes de recharge pour véhicules électriquesBureaux modernes conformes RE 2020Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été concu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Accessibilité :
ROUTE
À 3 km de Saint Jean d'Angely
À 35 km de Saintes (D119)
À 65 km de La Rochelle (D739)
À 70 km de Angoulême (D939)

AUTOROUTE
À 46 km de Niort (A10)
À 111 km de Poitiers (A10)
À 143 km de Bordeaux (A10)
AÉROPORT
À 70 km de l'aéroport de La Rochelle
À 151 km de l'aéroport de Bordeaux-Merignac
GARE
À 5 km de la gare de Saint Jean d'Angely (à 3h50 de Paris
via Angoulême)

Disponibilité : T4 2028

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Porte sectionnelle


Prix de vente : 8317200 € HD HT