Activité/Entrepôt à vendre - 23494 m²

Entrepôt logistique - Bordure RN 12
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une plateforme logistique de 23 494 m² édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants. Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotages optimal des équipements.Les surfaces sont composées de 20 440 m² de stockage type Cross Dock d'une hauteur libre 8,80 m à 10 m dotées de 80 portes à quai, de 982 m² de locaux techniques (local de charge, ateliers, chaufferie…) ainsi que de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification environnementale BREEAM In-Use
Entrepôt Crossdock construit en 2001
Couverture multicouche avec étanchéité PVC
Charpente béton
Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
Murs extérieurs en bardage métallique double peau
80 portes à quais
1 porte de plain-pied
Dallage sans joints sciés
Eclairages LED
Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
Système de rétention d'eau
Bureaux : chauffage par climatisation réversible
Bureaux : Câblage informatique
Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
Cour camion de 35 mètres utiles
Entrepôt racké
Résistance dalle : 5 T /m²
Station essence avec cuve de 50 000 litres
Local de charge 56 postes
Terrain de 8,5 hectares
Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
Stationnements PL : 35
Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

A 200 mètres de la voie rapide sortie Ploumagoar-Guingamp Centre
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 17000000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT