Activité/Entrepôt à vendre - 4676 m²

Entrepôt logistique d'environ 4 676 m², à louer au Sud de Tours

Advenis Tours propose à la location un entrepôt logistique indépendant d'environ 4 676 m², disponible dès août 2026, au sud de Tours. L'ensemble comprend 4 224 m² de dépôt offrant une hauteur libre de 5 à 7 mètres et équipé de 7 quais, ainsi que 450 m² de bureaux. Implanté sur un terrain clos, le site dispose de nombreux stationnements PL et VL. L'accessibilité constitue un atout majeur du site : périphérique tourangeau et A10 à seulement 1,5 km et A85 à 6 km, garantissant une connexion directe avec les principaux axes régionaux et nationaux. Desserte bus Fil Bleu à 350 mètres, nombreux commerces et restaurant à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt logistique d'environ 4 676 m² comprenant :
Partie DEPOT d'environ 4 224 m²
Logistique froid positif : environ 2 364 m² + extension 1 480 m²
Dalle béton
Hauteur 5 à 7 m
7 quais
Eclairage Led
Local charge et dépôt palettes d'environ 380 m²
Partie BUREAUX d'environ 450 m²
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Réfectoire, vestiaires
Contrôle d'accès
Faux plafond
Réseau informatique
Sur un TERRAIN d'environ 12 000 m²
Site clos, portail électrique
Nombreux parking PL et VL
Espaces verts


Accessibilité :
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès principal : RD 910
Périphérique de tours à 1,4 km
A10 à 1,5 km
A85 à 6 km
A28 à 17 km
Desserte bus Fil Bleu à 350 m (lignes 14 et 72)
Aéroport à 15 km
Gare de Tours à 9 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km

Disponibilité :

Loyer annuel : 280560 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 23402 €