Location activité/entrepôt - 6441 m²

Sur un terrain indépendant, construction d'un entrepôt logistique 1510 de 6.000 m2 divisible et extensible jusque 9.000 m2 avec bureaux d'accompagnements - Proche Zone Portuaire Grand Couronne
 


Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain privé et indépendant, un projet de construction d'un entrepôt logistique ICPE de 6.000 m2 + Bureaux d'accompagnement et locaux techniques.
• Projet extensible jusque 9.000 m2 de stockage.
• > Permis de construire en cours d'instruction
• > Permis et ICPE purgé de tous recours pour Avril 2025
• > Livraison des locaux estimé 12 mois après soit Avril 2026
• Le projet initial sera constitué de deux cellules de stockage d'une superficie d'environ 2 969 m2 équipées chacune de 9 doubles racks de 6 niveaux pour une hauteur de stockage de 10 m et 2 racks simples le long des parois Nord et Sud. Chaque cellule est munie d'une zone de préparation et chargement de 15m entre la fin des racks et la paroi Est de la cellule, chacune équipée de 3 portes de quais.
• Locaux techniques composés de :
• 1 local de charge de 152 m2
• 1 local technique de 11.02 m2
• 1 local TGBT de 11.48 m2
• Extérieurs :
• Une voirie lourde permettant la circulation des véhicules sur toute la périphérie du bâtiment (6 m minimum de largeur),
• 40 places de parking destinées aux véhicules légers dont 1 réservées aux personnes à mobilité réduite
• 3 bâches incendie d'un volume unitaire de 120 m3 et 1 bâche incendie d'un volume de 240 m3
• 1 aire de pompage (4*8 m) destinée aux services de secours pour chaque bâche incendie de 120 m3 et 2 pour la bâche d'un volume de 240 m3
• 1 bassin de rétention des eaux incendie d'un volume de 855 m3,
• o Un séparateur d'hydrocarbures en amont de ce bassin, sur le réseau EPV.
• o Un dispositif bypasse asservi à la détection incendie permettant le stockage des eaux usées incendie en cas de sinistre
• 2 bassins d'infiltration au Nord et au Sud du terrain et d'une surface respective de 660 m2 et 2205 m2
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 45434
• Haut. libre min. ss poutre : 10 m
• Nbr de portes à quai : 6
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Au SUD : Accès direct à l'A13 entre Rouen et Le Havre
Autoroute Au NORD : Accès rapide à la SUD III vers le Pont Flaubert puis A 150 en direction du Havre, Amiens, Lille
Route A 7 Km du centre ville de Rouen
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr