Location activité/entrepôt - 8185 m²

Entrepôt logistique neuf entre Nancy et Toul

Dans un ensemble immobilier situé au sein du Parc Logistique Sud-Lorraine dans le périmètre de la Zone d'Activités Internationale de GONDREVILLE- FONTENOY.
L'immeuble est d'une surface totale de 36 314 m2 à usage principal logistique livrée le 29/01/2021, sur un terrain d'une superficie de 64 384 m2
Les surfaces disponibles se décomposent de la façon suivante :
- Cellule 1 composée de 3 727 m2 de stockage dont 98 m2 de locaux de charges et 165 m2 de bureaux (quote-part de parties communes incluses),
- Cellule 2 composée de 4 458 m2 de stockage dont 98 m2 de locaux de charges et 174 m2 de bureaux (quote-part de parties communes incluses),

H : 9,50 m - quais niveleurs - sprinklers - chauffage gaz (+5°C par -15°C extérieur) - salles de charge - bureaux aménagés et locaux sociaux équipés.

ICPE

Site sécurisé et clos.

Le site dispose par ailleurs de :
- 5 emplacements VL pour les cellules 1 et 2,
- 6 emplacements VL pour la cellule 5,
et bénéficie de 7 places PL de type attente communes à l'ensemble du site et 29 places VL sur le mail central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ICPE : 1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a, 2925

Accès direct par D400 et par A31 (échangeur Zone Internationale Gondreville).
A 15 mn de l'agglomération de Nancy,
A 5 mn des zones industrielles du Toulois,
Au carrefour de l'A31 et de la RN4.

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Eclairage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Nature du sol : béton
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Skydome
Sprinckler
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Loyer annuel : 491100 € HTHC
Charges annuelles : 140372.75 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18826 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT