Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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6 317 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6317 m²
Monswiller (67700)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Entrepôt indépendant neuf à louer - Monswiller
Proche de Saverne, sur la commune de Monswiller, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf de 6 317 m².Cet entrepôt classé ICPE 1510, situé sur un terrain de 19 000 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 9,40 à 10 mètres, d'une porte de plain-pied, de 5 quais ainsi que de plus de 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose d'une très grande capacité de stockage. Possibilité de louer du terrain en sus.Monswiller se situe à 48 kilomètres au Nord de Strasbourg, à 40 kilomètres de Haguenau et à 2,5 kilomètres de Saverne. Bien reliée aux axes ferroviaires, la commune dispose d'un accès quasi immédiat aux axes autoroutiers et notamment à l'autoroute A4, en direction de Paris ou de Strasbourg permettant également de rejoindre rapidement l'Allemagne et le Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos / Alarme
Structure béton
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
ENTREPÔT :
Sol dalle béton
Charge au sol : 5 T/m²
Hauteur utile de 9,40 à 10 mètres
Luminaires LED
Chauffage par aérothermes gaz
5 portes à quais équipés de niveleurs hydrauliques (accès semi-remorque)
Création de quais supplémentaires possible
1 porte sectionnelle gros porteurs de plain-pied (rampe)
Protection incendie par RIA
Electricité tarif bleu
ICPE : (E) 1510
BUREAUX en R+1 :
Aménagés et cloisonnées
Faux-plafonds avec luminaires LED
Chauffage et climatisation
Grand bureau x1 en RDC
Bureaux x4 en R+1
Salles de réunion x2
Réfectoire
Vestiaires H/F avec douches
Sanitaire H/F
Local archives
33 places de stationnement véhicule dont une PMR
Possibilité de 1,5 ha de terrain à aménager en sus
Accessibilité :
Autoroute A4
A 40 kms de Haguenau
A 48 kms au Nord de Strasbourg
A 60 kms au Nord de Sarreguemines
A 80 km de Sarrebruck (Allemagne)
A 120 km de Nancy
- Bus Monswiller - Rue de Steinbourg (747m) - Lignes : 411
- Bus Saverne - C.A.T. (755m) - Lignes : 404
- Bus Sablonnière (845m) - Lignes : e-lico
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 55 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proche de Saverne, sur la commune de Monswiller, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf de 6 317 m².Cet entrepôt classé ICPE 1510, situé sur un terrain de 19 000 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 9,40 à 10 mètres, d'une porte de plain-pied, de 5 quais ainsi que de plus de 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose d'une très grande capacité de stockage. Possibilité de louer du terrain en sus.Monswiller se situe à 48 kilomètres au Nord de Strasbourg, à 40 kilomètres de Haguenau et à 2,5 kilomètres de Saverne. Bien reliée aux axes ferroviaires, la commune dispose d'un accès quasi immédiat aux axes autoroutiers et notamment à l'autoroute A4, en direction de Paris ou de Strasbourg permettant également de rejoindre rapidement l'Allemagne et le Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos / Alarme
Structure béton
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
ENTREPÔT :
Sol dalle béton
Charge au sol : 5 T/m²
Hauteur utile de 9,40 à 10 mètres
Luminaires LED
Chauffage par aérothermes gaz
5 portes à quais équipés de niveleurs hydrauliques (accès semi-remorque)
Création de quais supplémentaires possible
1 porte sectionnelle gros porteurs de plain-pied (rampe)
Protection incendie par RIA
Electricité tarif bleu
ICPE : (E) 1510
BUREAUX en R+1 :
Aménagés et cloisonnées
Faux-plafonds avec luminaires LED
Chauffage et climatisation
Grand bureau x1 en RDC
Bureaux x4 en R+1
Salles de réunion x2
Réfectoire
Vestiaires H/F avec douches
Sanitaire H/F
Local archives
33 places de stationnement véhicule dont une PMR
Possibilité de 1,5 ha de terrain à aménager en sus
Accessibilité :
Autoroute A4
A 40 kms de Haguenau
A 48 kms au Nord de Strasbourg
A 60 kms au Nord de Sarreguemines
A 80 km de Sarrebruck (Allemagne)
A 120 km de Nancy
- Bus Monswiller - Rue de Steinbourg (747m) - Lignes : 411
- Bus Saverne - C.A.T. (755m) - Lignes : 404
- Bus Sablonnière (845m) - Lignes : e-lico
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 55 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces |
| cellule 1 | activités | 2938 | |
| cellule 2 | activités | 2964 | |
| bureaux / locaux sociaux | 415 | 193 m² en rdc + 222 m² en r+1 |
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