Location activité/entrepôt - 6425 m²

Entrepôt indépendant neuf à louer - Monswiller
Proche de Saverne, sur la commune de Monswiller, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf de 6 425 m².Cet entrepôt classé ICPE 1510, situé sur un terrain de 18 160 m2, dispose d'une hauteur sous plafond de 9,40 à 10 mètres, d'une porte de plain-pied, de 5 quais ainsi que de plus de 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose d'une très grande capacité de stockage.Monswiller se situe à 48 kilomètres au Nord de Strasbourg, à 40 kilomètres de Haguenau et à 2,5 kilomètres de Saverne. Bien reliée aux axes ferroviaires, la commune dispose d'un accès quasi immédiat aux axes autoroutiers et notamment à l'autoroute A4, en direction de Paris ou de Strasbourg permettant également de rejoindre rapidement l'Allemagne et le Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature charpente béton
Mur bardage double peau et béton
Toiture bac acier isolé
Luminaires LED
Chauffage par aérothermes gaz
Sol dalle béton
Hauteur utile de 9,40 à 10 mètres

ACCES :
5 portes à quais (accès semi-remorque)
1 porte plain-pied (rampe)
Protection incendie par RIA
ICPE 1510

BUREAUX en R+1
Aménagés et cloisonnées
Faux-plafonds avec luminaires LED
Chauffage et climatisation
Sanitaire H/F, douche avec vestiaire


Autoroute A4
A 40 kms de Haguenau
A 48 kms au Nord de Strasbourg
A 60 kms au Nord de Sarreguemines
A 80 km de Sarrebruck (Allemagne)
A 120 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 77.5 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT