Location activité/entrepôt - 6425 m²

Entrepôt neuf, autonome, composé de 2 cellules d'environ 3000m2 chacune.
Situation géographique idéale, sur la route de PARIS. Accès quasi immédiat aux autoroutes.

ICPE 1510

Monswiller est une commune située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, à proximité immédiate de Saverne. Son bassin d'emplois bénéficie d'une situation privilégiée entre dynamisme économique local et accès aux infrastructures régionales.

L'économie locale repose principalement sur un tissu de petites et moyennes entreprises (PME), d'activités artisanales et d'industries manufacturières. Les secteurs de la construction, de la logistique, de la mécanique et de l'agroalimentaire y sont particulièrement représentés, contribuant à la vitalité économique du territoire.

La proximité de Saverne permet également aux entreprises et aux salariés de profiter d'un large éventail d'emplois tertiaires, administratifs, commerciaux et de services. Desservie par des axes routiers performants et à proximité de la gare de Saverne, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité vers Strasbourg et les principaux pôles économiques de la région.

Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de son tissu économique et à la qualité de ses infrastructures, Monswiller constitue un environnement attractif pour l'implantation et le développement d'activités artisanales, industrielles et tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT (1510)
Ossature et charpente béton
Murs bardage double peau et béton
Toiture bac acier isolé
Luminaires LED
Chauffage aérothermes gaz
Sol dalle béton
Hauteur utile de 9,40 à 10 m
Accès:
5 Quais PL
1 Porte de plain pied
RIA

BUREAUX R+1
Surface livrée aménagée, climatisée, cloisonnée
Faux plafonds luminaires LED
Chauffage/climatisation
Sanitaires H/F, douche, vestiaire
réfectoire


Racks: en option
33 Parkings VL
Site clos


Accessibilité :
A4/E25 et A35 à 1,2km
Gare TER de Saverne à 2,4km
Gare TGV de Strasbourg à 40km
Gare routière de Saverne à 1,1km L 405
Aéroport International de Strasbourg à 33 km


Disponibilité : IMMÉDIATE

Loyer annuel : 55 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 6215m² surface mini acti : 6425m² surface maxi acti : 6425m²