Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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5 142 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5142 m²
La Crèche (79260)
Dernière mise à jour : Hier
A Louer Activité La Crèche
Rare sur le marché niortais, Locaux d'activités exceptionnel de 5142 m² à la Crèche, comprenant 500 m² de bureaux, 12 quais dont 6 niveleurs, stationnement poids lourds, et hauteur sous plafond de 6 à 8 m. Situé idéalement aux portes de l'autoroute axe Paris/Bordeaux/Nantes, cet entrepôt froid sur plus de 2,2 hectares offre de multiples avantages pour votre activité. Bénéficiez de nombreux espaces administratifs, vestiaires avec douches, et la possibilité d'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 10870 €/HT 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Niort à 14mn
SNCF Gare de Saint-Maixent-L'École à 17mn
SNCF Gare de Poitiers à 44mn
Autoroute A 10
Autoroute A 83 sortie 11, péage de Niot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le marché niortais, Locaux d'activités exceptionnel de 5142 m² à la Crèche, comprenant 500 m² de bureaux, 12 quais dont 6 niveleurs, stationnement poids lourds, et hauteur sous plafond de 6 à 8 m. Situé idéalement aux portes de l'autoroute axe Paris/Bordeaux/Nantes, cet entrepôt froid sur plus de 2,2 hectares offre de multiples avantages pour votre activité. Bénéficiez de nombreux espaces administratifs, vestiaires avec douches, et la possibilité d'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205,5 | Immédiate | 75 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 4554,9 | Immédiate | 75 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 216,2 | Immédiate | 75 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Zone de quai couvert | 165,7 | Immédiate | 75 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10870 €/HT 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT
Prestations :
- Parkings, espace vert,
- Climatisation
- Baie de brassage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Portail d'accès
- Cloisons amovibles
- Faux-plafonds
- Grande hauteur sous-plafond
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4936,8 m²
- Surface terrain : 22450
- Haut. libre min. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 50 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
46 places PL
1 place PMR - Nbr de portes à quai : 12
- Equipements entrepôts : Chauffe-eau vertical 200L
Pompe à chaleur air/air
Bandeau translucide en façade
Éclairage LED
Portes métalliques isolées
Dalle béton
Isolation renforcée - ICPE :
- Déclarations : 2925
- Chauffage : Electrique
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
SNCF Gare de Niort à 14mn
SNCF Gare de Saint-Maixent-L'École à 17mn
SNCF Gare de Poitiers à 44mn
Autoroute A 10
Autoroute A 83 sortie 11, péage de Niot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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