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9 874 m²
Prix sur demande
Activité/Entrepôt à vendre - 9874 m²
Étoile-sur-Rhône (26800)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 330 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 874 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - PC et ICPE obtenus et purgés.
Livraison prévisionnelle : 4T 2024
Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 000 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 070 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - Autorisations ICPE.
Impôt Foncier : 3,98 €/HT/m²/an base 2018
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
CONDITIONS FINANCIERES : EN COURS DE DETERMINATION
Prestations :
Accessibilité:
. A7 (Marseille-Lyon-Paris) : accès immédiat.
. A49 (Grenoble-Chambéry-Genève) : à 35 km.
. Gare de Valence-Ville à 16 km
Gare TGV Valence à 29 km
. Port de Valence Euro Rhône à 13 km.
. Aéroport de Valence Chabeuil à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 130 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison prévisionnelle : 4T 2024
Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 000 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 070 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - Autorisations ICPE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 9371 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 217 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Locaux de charge | 153 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Locaux techniques | 133 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 3,98 €/HT/m²/an base 2018
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
CONDITIONS FINANCIERES : EN COURS DE DETERMINATION
Prestations :
- Structure : Béton
- Dallage : Béton lissé anti-poussière 5T/m²
- H.S.F. : 9.80 m
- Dimensions : 120 m x 72m.
- Mur : Bardage métallique double peau
- Toiture : Bacs acier, isolation thermique et étanchéité multicouches
- Lanternaux d'éclairage
- Sprinklers ESFR + RIA.
- Trappes de désenfumage en toiture
- Murs et portes coupe-feu.
- Chauffage par aérothermes eau chaude ou électriques.
- Tarif jaune.
- Bureaux en R+1
- Chauffage électrique et rafraîchissement d'air
- Locaux sociaux : vestiaires et sanitaires
- 10 portes à quai équipées de niveleur
- 1 porte d'accès de plain-pied de 4.50 m de haut
- Cour camion en chaussée lourde avec 35 m de recul
- 40 places VL
- 3 aires d'attente PL.
- Permis de construire et enregistrements ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2171, 2662, 2663.1, 2663.2, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510, 4801, 1185, 2910.A, 4321, 4511.
- PLANNING PREVISIONNEL :
- Permis de construire : obtention mars 2021
- Arrêté ICPE : obtention fin 2021
- Livraison potentielle : 4T 2024
- Surface RDC : 9874 m²
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:
. A7 (Marseille-Lyon-Paris) : accès immédiat.
. A49 (Grenoble-Chambéry-Genève) : à 35 km.
. Gare de Valence-Ville à 16 km
Gare TGV Valence à 29 km
. Port de Valence Euro Rhône à 13 km.
. Aéroport de Valence Chabeuil à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 130 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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