Activité/Entrepôt à vendre - 1930 m²

Immobilier Professionnel à vendre Ville-la-Grand

Sur un terrain de près de 3300 m2, un entrepôt totalisant 1 930 m² à Vendre - Ville-la-Grand (74100)

Au coeur de la ZAE du Mont-Blanc - A proximité des axes stratégiques du Genevois francais

Situé dans la dynamique Zone d'Activités Economiques du Mont-Blanc à Ville-la-Grand, cet entrepôt d'environ offre un outil de travail fonctionnel, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Organisation des espaces

RDC

Atelier principal : environ 1 610 m² compris zone bureaux
Appartement d'environ 70m2
Bureaux environ 40m2

R+1
Bureaux aménagés à l'étage : environ 40 m², équipés de climatisation réversible
Appartement d'environ 170m2

Hauteur utile :

Sous faitage : 6,65 m
Sous bac bas de pente : 6,00 m

Zone PLU UZ : destinée aux activités productives, industrielles ou à l'entreposage
Restauration interdite

Construction de 1978

Cet entrepôt est parfaitement adapté à :

Activités industrielles ou de production
Sociétés de logistique ou stockage
Projets de division en cellules artisanales, dans une zone ou la demande est forte

Une rareté sur ce secteur très prisé

Pour tout projet nécessitant surface, hauteur et accessibilité, ce bien représente une opportunité rare dans la région du Genevois et du Chablais.

Honoraires charge acquéreur en sus du prix de vente indiqué : 5% H.T



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.