Activité/Entrepôt à vendre - 1040 m²

A vendre pour investissement un ensemble immobilier de type parc d'activité loué de 1040m² environ sur une parcelle de 3000m² environ situé dans la zone d'activité de Ville La Grand. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour investissement dans une localisation recherchée, en zone dynamique de commerce et d''activité à Ville La Grand.

Ensemble immobilier en très bon état, d'une superficie totale de 1040m² environ.
Constitué de 9 cellules d'activités, toutes occupées sous bail commercial en cours.
Bonne mutualisation des revenus locatifs, avec des rendements supplémentaires à capter.
Revenus locatifs annuel moyen : 112€/m² Hors taxe- Hors Charges (base 2024) :

Elévation en structure métallique sur sol béton, façades bardage double peau, toiture à faible pente avec couverture bac acier isolé et étanché.
Fenêtres aluminium double vitrage, brises soleil motorisés en façade sud, hauteur sous poutre : 4,50m, portes sectionnelles : 3,00m x 3,00m, espaces modulaires avec cloisons séparatives semi-vitrées, sols vinyle, éclairage néon ou LED, chauffage électrique par convecteur, courant fort / faible
fibre optique, compteurs EDF séparés, sous-compteurs d'eau individuels.

Le tout sur une parcelle d'une superficie de 3000 m² environ entièrement en enrobé (sauf emprise du bâtiment), clôturée, accès par portail autoportant non motorisé, parking de 33 places marquées et nominatives.

Plan de zonage UY : zone à vocation dominante d'activités économiques mixtes





Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1975000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 5784 €
Montant de la taxe foncière : 9486 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT