Entrepôt restructuré, divisible en 20 cellules, l

7 266 m² divisible dès 160 m²

1 300 €

à partir de207 965 €

/ m²

HD / HH

RN 83 - Activité/Entrepôt à vendre - 7266 m²

Fegersheim (67640)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

Immeuble RN 83
Entrepôt restructuré, divisible en 20 cellules, le tout sur un foncier de 15 000m².
Visuel important sur axe passant (rocade Sud)
Façade de 145m de linéaire.
Site proposé à la Vente ou à la Location.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Mezzanine	128	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	193,9	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 10	Activités	321,9	Immédiate	1222,08 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	131,2	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 11	Activités	161,2	SOUS OPTION	1299,76 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	130,9	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	196,3	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 12	Activités	327,2	Immédiate	1221,09 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	131,7	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 13	Activités	161,7	SOUS OPTION	1299,42 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	129,8	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 14	Activités	159,8	Immédiate	1298,82 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	132,7	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 15	Activités	162,7	Immédiate	1299,73 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	132,7	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 16	Activités	162,7	Immédiate	1299,73 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	129,6	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 17	Activités	159,6	sous option	1299,26 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	131,2	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 18	Activités	161,2	sous option	1299,18 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	117	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	1761,7	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 19	Entrepôts	1878,7	1T 2025	1182,35 /m² brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	130,9	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	196,5	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Activités	327,4	Immédiate	1221,24 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	219,5	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	1760,4	1T 2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 20	Entrepôts	1979,9	1T 2025	1167,74 /m² brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	129,8	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 3	Activités	159,8	Immédiate	1298,82 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	126,3	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	194,2	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 4	Activités	320,5	Immédiate	1223,06 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	130,9	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	198,5	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 6	Activités	329,4	Immédiate	1221,93 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	30	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	132,7	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 7	Activités	162,7	Immédiate	1299,82 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Mezzanine	130,9	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	198,5	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 8	Activités	329,4	Immédiate	1221,97 m²/brut HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Ossature et charpente métalliques
Murs maçonnerie + bardage double peau
Toiture bac acier + bitume élastomérique - skydômes - luminaires industriels
Sol bitumé - Capacité 2,8T/m2
Hauteur utile 7,30m
Accès quais poids lourds + portes de plain-pied
Possibilité de chauffage gaz
Le bâtiment fera l'objet d'une réhabilitation quasi totale et pourra s'inscrire dans le cadre d'un clé en main locatif
Bureaux
Possibilité de réaliser quelques bureaux en façade avant du bâtiment
Surface RDC : 5881,4 m²
Surface terrain : 15233

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 Accès direct
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 11 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Route RN 83 Accès direct

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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