Activité/Entrepôt à vendre - 10356 m²

A LOUER - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
EOL vous propose à la location un entrepôt indépendant de 10 000 m² sur plus de 2ha de terrain composé de deux cellules idéalement situé à Dourges, à l'embranchement des axes autoroutiers A1 et A21.

Site également divisible à la location à partir de 4462 m²



Travaux de réhabilitation réalisés en 2024 : relamping LED général, reprise des bureaux au RDC avec installation dune climatisation réversible.



+ Site indépendant et clôturé

+ Cour camion : + 35 m de profondeur

+ Zone dattente PL

+ 12 quais / 2 accès de plain-pied

+ ICPE 1510 (enregistrement : 97 390 m³)

+ HSP : 6 à 10,m

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Etat général : rénové
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
10 quais équipés de niveleurs

Travaux de réhabilitation prévus en 2024 :

- Relamping LED général

- Reprise des bureaux au RDC

- Installation d'une climatisation réversible dans les bureaux
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : jusqu'à 10 m
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Accès à quai : 8
Source du chauffage : gaz
Type de chauffage : air pulsé
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 45 VL / PL : Oui
R.I.A.
Alarme
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 250 000 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 43 €
Prix de vente hors fiscalité : 9 000 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
9 000 000 € pour les 2 cellules

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 10 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²