Location activité/entrepôt - 15256 m²

HOTEL LOGISTIQUE LES ARDOINES
Découvrez cette opportunité exclusive proposée par EVOLIS : à Vitry-sur-Seine, des entrepôts à louer offrant des spécificités techniques idéales pour optimiser votre activité.
Profitez d'un site accessible aux véhicules utilitaires légers et poids lourds de 26 tonnes, garantissant une logistique fluidifiée. Le dallage en béton armé avec finition en quartzé surfacé assure une résistance exceptionnelle de 2 T/m². Avec une hauteur libre de 5,9 mètres sous poutre béton et une trame de poteaux de 12m x 9,05m, maximisez votre espace de stockage. De plus, bénéficiez d'un PC de sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit totale. Contactez-nous pour plus de détails !
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 3,28 euros/m² an HT


Prestations :

• Locaux neufs
• Gardiennage 24 h/24
• PC de sécurité
• Accessibilité
• Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
• Site accessible PMR.
• Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
• Accès par rampe double sens (pente ±10%),
• Voirie accessible au 26T (maximum).
• Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
• Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,
• Locaux livrés brut fluides en attente,
• 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
• 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
• Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
• Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
• Plomberie/Sanitaire
• 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
• Electricité
• 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
• Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
• Surface RDC : 15256 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr