Location activité/entrepôt - 1248 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Magny les Hameaux dans le département des Yvelines (78), à seulement 27 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur les lignes B et C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de portes d'accès livraison, d'une grande hauteur jusqu'à 8 m et de places de parking. Belle surface de 1 248 m² divisibles à partir de 599 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible janvier 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 9,6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• GÉNÉRAL :
• Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
• Toiture-terrasse non accessible en monocouche auto-protégée
• Charpente métallique
• ACTIVITÉ :
• Hauteur sous poutre Bât A : 5 m
• Hauteur sous poutre Bât B : 8 m
• Surcharge admissible : 5T/m² (Bât A), 3T/m² (Bât B)
• Éclairage zénithal et par tubes fluos
• Puissance électrique de 36 KVA à 90 KVA
• Éclairage par skydomes en toiture
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Sanitaires indépendants par cellule
• Porte accès livraison : 4.50 m x 3.50 m (Bât A) 4.50 m x 4 m (Bât B)
• Chauffage : aérothermes individuels au gaz
• BUREAUX :
• Sanitaires indépendants par cellule
• Chauffage par convecteurs électriques régulés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• * Conditions financières :
• Taxe Bureaux : 9,5 euros/m²an
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route A86, N118, Bordure D36
RER lignes B et C
Bus SQY (15 minutes)
SNCF SQY
Aeroport Orly à 25km par A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr