Location activité/entrepôt - 6972 m²

À LOUER – Entrepôt indépendant de 6 972 m² à GOUSSAINVILLE (95)
À LOUER – Entrepôt indépendant de 6 972 m² à GOUSSAINVILLE (95)

Proximité immédiate du projet Agoralim | Accès A1 & RER B | 11 quais | Hauteur libre de 6,5 m

Situé à Goussainville, au nord de Paris, cet entrepôt indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A1, de la ligne B du RER Île-de-France et du futur hub agroalimentaire Agoralim, un pôle d'activité en plein essor.

Localisation idéale :

• Goussainville (95), au cœur d'une zone logistique dynamique

• À seulement quelques minutes de l'autoroute A1

• Proche RER D

• À proximité directe du projet Agoralim, futur pôle stratégique pour les filières alimentaires franciliennes

Caractéristiques de l'entrepôt :

• Surface totale : 6 972 m² (non divisible) surface de stockage extérieure (terrain) 2500m² (50 euros/m²/an HT HC

• Hauteur libre : 6,5 mètres

• 11 quais de chargement

• 2 accès de plain-pied

• 12 % de bureaux intégrés

• Terrain de 16 000 m² : permettant le stockage extérieur ou le stationnement de poids lourds

Atouts majeurs :

• Bâtiment indépendant, offrant une autonomie complète

• Hauteur sous plafond optimale pour le stockage en racks

• Accès poids lourds facile

• Fort potentiel de développement à proximité d'Agoralim

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En tant qu'expert en immobilier industriel et logistique, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche d'un site stratégique, adapté à vos besoins d'exploitation.

Conditions particulières à la location : Honoraires de gestion (3%)
Stockage ext. : 50 euros/m²/an HT/HC
Assurance: 3,5 euros/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : immédiatement
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Carrelages
Fibre optique
Jardin
Nbre Parkings extérieurs :
Quai :
Téléphone câblé

Loyer annuel : 906360 € HTHC
Charges annuelles : 34860 € HT
Montant de la taxe foncière : 139440 €