Location activité/entrepôt - 877 m²

À louer - Entrepôt de 877 m² à Douai (59500), avec ponts roulants et accès direct à l'A21. Ce site indépendant, implanté en zone industrielle sur un terrain d'environ 3 050 m², bénéficie d'une accessibilité immédiate à l'autoroute A21, facilitant les flux logistiques. La surface se répartit en 575 m² d'activités en rez-de-chaussée, 132 m² de mezzanine et 170 m² de bureaux (RDC et étage).

Le bâtiment est équipé de deux ponts roulants (2 et 5 tonnes) pour la manutention de charges lourdes, d'une porte sectionnelle, d'une hauteur libre sous poutre de 5,7 m, et permet un accès aussi bien aux véhicules légers qu'aux gros porteurs. Une cour extérieure complète l'ensemble pour le stockage ou le stationnement.
 


Impôt Foncier : 4000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Travaux réalisés avant la prise à bail :
• Mise en oeuvre d'un bardage neuf sur la façade pour améliorer la visibilité commerciale (projection disponible)
• Mise en oeuvre de menuiseries extérieures neuves
• Curage et réhabilitation a neuf des bureaux du RDC en un seul volume aménageable clefs en main
• Travaux Envisagés par le bailleur :
• Réhabilitation a neuf des bureaux du 1er étage
• Tous travaux nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif
• 2 ponts roulants (2 et 5 tonnes) pour la manutention de charges lourdes
• Surface RDC : 660 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m
• Accès bâtiment : moyens porteurs
  gros porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

Autoroute A21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr