Activité/Entrepôt à vendre - 2520 m²

Ensemble industriel/artisanal d'environ 2 520 m², se décomposant en :

1/ Bâtiment principal d'environ 1 750 m², à usage d'atelier, de magasin, de bureaux et de locaux sociaux, comprenant :
- un atelier d'environ 1 200 m², construit en agglos et bardage, charpente métallique, toiture fibrociment très ancienne et dalle béton.
Accès par 3 volets roulants électriques sur l'arrière + petit quai au bout du bâtiment.
- un magasin/réserve d'environ 135 m² + mezzanine récente.
- des bureaux et locaux sociaux d'environ 415 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, une kitchenette, des vestiaires/douches, des sanitaires, un local archives et un local technique.

2/ Bâtiment d'environ 492 m², à usage de stockage, construit en agglos, charpente métallique et toiture fibrociment.
Accès par porte coulissante.
Mauvais état général.

3/ Une bâtisse d'environ 278 m², en R+1, en pierre de taille, à usage de bureaux, entièrement à réhabiliter.
* Fenêtres et volets à changer ainsi que l'installation électrique et de chauffage, murs, plafonds, sols...

4/ Pavillon de gardien à usage d'habitation, comprenant 5 pièces principales en panneaux béton, toiture tuiles et fenêtres PVC.
* Transfo EDF tarif jaune.

Très grand terrain clos de 45 220 m² (dont environ 20 000 m² exploitables) autour des bâtiments avec deux accès au site par barrières coulissantes dont une électrique.
Un accès PL et un accès VL avec parkings aménagés.

Installation d'une station de lavage, d'un déshuileur et d'un débourbeur (mise aux normes à faire vérifier).

Présence de très belles grottes sous la falaise d'environ 3 000 m². Eclairage installé.

Ensemble immobilier situé en zone bleue du PPRI et zones de risques liées aux études spécifiques de falaises.

Ce prix de vente s'entend HD (1 260 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr