Activité/Entrepôt à vendre - 670 m²

Aux portes de Rouen rive droite, sur un terrain de 1 184 m² en bordure de route, un local d'activités/artisanal ancien, d'environ 670 m², comprenant :

- un atelier-dépôt de 600 m² (aujourd'hui séparé en deux (2 x 300 m²) par une cloison légère en bardage), accessible par 3 volets roulants métalliques électriques de L 3 x H 2,5 m et un portillon piéton.
* Construit en agglo, charpente bois, toiture fibrociment amiante et dalle béton.
* Hauteur de 3,40 à 5,90 m.
* EDF 380.
* Pas de chauffage.
* Un sanitaire.

- Une partie bureaux de 70 m² (2 x 35 m²) : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau et un sanitaire + à l'étage, 2 bureaux.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage.

Travaux à prévoir.

Petite cour / jardin surélevé.
Stationnement sur le devant et sur le côté.

Ce prix de vente s'entend HD (420 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr