Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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4 000 m² divisible dès 100 m²
TERRALIS - Activité/Entrepôt à vendre - 4000 m²
Soufflenheim (67620)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble TERRALIS
Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein d'un village entreprises situé à Soufflenheim.
Bâtiment A: 4 000m² (24 cellules)
Située au coeur du Bas-Rhin, la zone d'activités de Soufflenheim bénéficie d'un emplacement stratégique entre Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment l'autoroute A35.
La zone accueille un tissu diversifié d'entreprises locales et régionales tels que l'industrie et les commerces de bouche.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à 3,2km
Bus L231 à 1,7km
Bus L330 à 1,7km
SNCF Gare TER de Soufflenheim à 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 38km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 47km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein d'un village entreprises situé à Soufflenheim.
Bâtiment A: 4 000m² (24 cellules)
Située au coeur du Bas-Rhin, la zone d'activités de Soufflenheim bénéficie d'un emplacement stratégique entre Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment l'autoroute A35.
La zone accueille un tissu diversifié d'entreprises locales et régionales tels que l'industrie et les commerces de bouche.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | RÉSERVÉ | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | RÉSERVÉ | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1285 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 200 | Nous consulter | 1360 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | RÉSERVÉ | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | RÉSERVÉ | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1350 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1350 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 100 | Nous consulter | 1390 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ensemble immobilier composé de 24 cellules de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012
- Possibilité ERP (5ème catégorie) , restaurants, hébergements hôtelier et touristique etc...
- Possibilité de combiner plusieurs lots
- Bâtiment livré brut, fluides en attente (eau, Télécom, électricité, IRVE.
- ACTIVITÉS:
- Ossature et Charpente métalliques
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée - 1 skydome/cellule
- Possibilité de pose de panneaux photovoltaïques en toiture
- Dallage béton quartzé - 2T/m²
- Menuiseries extérieures en PVC
- 1 porte sectionale manuelle 3 x 3.5m/lot
- 1 porte piéton/lot
- Hauteur utile de 6m
- Planche compteur pour Tarif bleu 36 kVA 60 A en Tri
- Places de parking pré-équipées d'un fourreau IRVE
- Accès poids lourds - Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs sur site
- Abri à vélos - 9 places
- 1 borne de recharge rapide commune pour véhicule électrique
- Surface RDC : 4000 m²
- Surface terrain : 83233
Accessibilité:
Autoroute A35 à 3,2km
Bus L231 à 1,7km
Bus L330 à 1,7km
SNCF Gare TER de Soufflenheim à 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 38km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 47km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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