Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 473 m² divisible dès 282 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1473 m²
Saint-Vulbas (01150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves idéalement situées dans le secteur de la Plaine de l'Ain.
Ces locaux, implantés au sein d'un environnement économique dynamique, offrent un accès rapide à l'autoroute A42 et à 40 minutes de Lyon, permettant une desserte fluide vers les grands axes régionaux.
Les bâtiments totalisent environ 2 400 m², divisibles à partir de 280 m², et disposent de prestations de qualité : charpente métallique, hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton 2,5 T/m², mezzanine de 25 m², bardage double peau, portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un stationnement privatif pour véhicules légers et poids lourds.
Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement soigné et d'un pré-équipement pour bornes de recharge électrique.
Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 places de stationnement vl – aire de retournement pl – pré-équipement bornes irve
frais à la charge du preneur :
- alarme, contrôle d'accès
- extincteurs et plan d'évacuation
- mobilier, aménagement spécifique
- abonnements électricité, fibre
- contrats d'entretien
- assurances
| batiment - lot | surface activités | surface mezzanine/ bureaux | surface totale | prix de vente parkings inclus ht hd | parkings |
| bat a lot 2 | 259,40 m² | 25 m² | 284,40 m² | 355 500,00 € | 3 places |
| bat a lot 3 | 259,45 m² | 25 m² | 284,45 m² | 355 562,50 € | 3 places |
| bat b lot 5 | 266,41 m² | 25 m² | 291,41 m² | 364 262,50 € | 3 places |
| bat b lot 6 | 259,36 m² | 25 m² | 284,36 m² | 355 450,00 € | 3 places |
| bat b lot 7 | 303,32 m² | 25 m² | 328,32 m² | 410 400,00 € | 4 places |
ACTIVITES:
Charpente métallique
Toiture bac acier
Désenfumage
Bardage double peau
Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté
Murs séparatifs de lot
Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
Portes d'entrée Aluminium
EDF tarif jaune
Hauteur intérieure 7 mètres
Mezzanine avec escalier et garde corps
BUREAUX:
Charpente métallique
Aménagement des bureaux à la demande
Conforme RT 2012
Châssis vitré
Toiture bac acier et étanchéité bitume
Bardage double peau
Mezzanine avec escalier et garde-corps
EXTERIEUR :
Portail motorisé / Aire de retournement PL
Terrain de pétanque /Pré équipement borne de recharge
Clôture treillis soudé
Raccordement aux réseaux
Voirie lourde et légère en enrobé
Espaces verts et plantations
Boites aux lettres à l'entrée du site
Local poubelle
Pré équipement borne de recharge
Prix de vente : 1841175 € HT
Charges annuelles : 2899.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 7248 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Départementale D84 à 230 m
Départementale D124 à 1,2 km
Autoroute A42 à 9 km
Gare TER de Meximieux à 16 km
Gare SNCF de la Valbonne à 16 km
A 30 mn de l'aéroport Lyon –Saint-Exupéry
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