Activité/Entrepôt à vendre - 239 m²

My Transac vous propose à l''acquisition des cellules neuves d''activités et bureaux à partir de 153m² situé à COURTRY

Possibilité de réunir plusieurs surfaces

Livraison prévue pour septembre 2025
Chaque lot dispose d''un accès de plain-pied et d''une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.

Prestations activité :

Site clos et sécurisé
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Hauteur sous poutre 7,5 m
Résistance au sol 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
Accès de plain pied
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option
Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.
Eclairage LED de 350 lux par détection de présence
Pré câblage informatique et téléphone
Climatisation possible
Revêtement de sol en dalles moquette
Un bloc sanitaire privatif

Accès :
Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l''autoroute A4.
Correspondance par bus Ligne 5 "La Régale" et gare RER E station « Chelles »

Conditions financières :

Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m²
Frais de notaire réduits : environ 2,5% du prix de vente
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l''acquéreur (12 Euros / m² / an)
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente

EN CHIFFRES :
Surface bâtie : 239 m²
Bureaux : 62 m²
Entrepôt : 177 m²


BÂTIMENT :
Hauteur libre : 7.5 m
porte sectionnelle : Oui
Hauteur de la porte sectionnelle : 3.5 m
largeur de la porte sectionnelle : 3.5 m