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720 m² divisible dès 216 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 720 m²
Haguenau (67500)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
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Immprove vous propose à l'acquisition les 3 dernières cellules d'activités ou commerciales de 250 m² environ chacunes au sein du nouveau parc d'activité du Kestlerhof à Haguenau. Ce parc d'activités sera livré prochainement, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à l'acquisition les 3 dernières cellules d'activités ou commerciales de 250 m² environ chacunes au sein du nouveau parc d'activité du Kestlerhof à Haguenau. Ce parc d'activités sera livré prochainement, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 36 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 216 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 10 | Activités | 252 | Sous option | 1351,59 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Mezzanine | 36 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 216 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 11 | Activités | 252 | Immédiate | 1351,59 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 216 | Immédiate | 1706,02 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Ossature métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 5 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions de la porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
- Sol en béton
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Surface RDC : 648 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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