Activité/Entrepôt à vendre - 841 m²

NOUVEAU PROGRAMME NEUF A VENDRE !

SISTOM vous propose à la vente un ensemble de 12 cellules d'activité neuves, d'une superficie comprise entre 360 m² et 1 200 m², concues pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Ce programme bénéficie de prestations haut de gamme avec une charpente métallique renforcée compatible Full Solaire, une couverture PVC avec panneau photovoltaques, un bardage double peau isolé ainsi que des menuiseries métalliques de qualité. Chaque cellule dispose également d'une terrasse extérieure en béton et d'un escalier béton.

Pensé pour allier performance et efficacité énergétique, l'ensemble est équipé d'une centrale photovoltaque de 25 kWc, d'un raccordement en tarif jaune 48 kVA, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un pré-équipement fibre FTTO, d'un éclairage extérieur ainsi que des différents réseaux nécessaires à votre activité.

Les espaces d'activité offrent une dalle béton finition quartz supportant jusqu'à 1,5 tonne/m², une mezzanine pouvant accueillir une charge de 450 kg/m², une hauteur libre sous poutre de 7 mètres minimum, une hauteur sous mezzanine de 4 mètres minimum ainsi qu'une porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres, permettant l'accueil de nombreux types d'activités.

Le rez-de-chaussée est livré aménagé avec une distribution électrique complète, un chauffage par aérotherme électrique, un bloc sanitaire PMR, des équipements sanitaires de qualité, un chauffe-eau électrique ainsi qu'un évier vide-seau.

La mezzanine est aménagée en bureaux open space avec isolation, faux plafond, éclairage LED, chauffage et climatisation, distribution électrique périphérique, peinture blanche et revêtement de sol PVC, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement exploitable.

Ce programme neuf allie qualité de construction, performances énergétiques et prestations premium, dans un environnement idéal pour les activités artisanales, industrielles et tertiaires.

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LIVRAISON : Septembre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A4
RER A - Marne La Vallée TGV

Disponibilité : Septembre 2028

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Charge au sol : 1.5 T / m2
EDF Tarif jaune
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Vidéophone


Prix de vente : 1454089 € HT
Charges annuelles : 5046 €
Montant de la taxe foncière : 10092 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT