Activité/Entrepôt à vendre - 6382 m²

Dernière mise à jour : Il y a 3 mois

CBRE Lyon vous propose de découvrir ce projet situé à Janneyrias (38), dans la zone d'activité Bois-Saint-Pierre, implantée à proximité de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et ses 10 millions de visiteurs par an. Sur un terrain de 13 280 m², ce projet comptabilisera près de 6 350 m² de surface de plancher, divisibles à partir de 1 200 m². Ces surfaces industrielles seront équipées d'une rampe de plain-pied par cellule avec une porte sectionnelle de 4m x 4.5m.
Ces cellules d'activités bénéficieront d'une hauteur libre de 7.5 m sous poutre et 3.7 m sous mezzanine. Les locaux seront certifiés BREEAM EXCELLENT.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage	Bureaux	156	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1116	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	78	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A	Activités	1350	15 mois ap. déb. trx	1580 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1107	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	73	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B	Activités	1326	15 mois ap. déb. trx	1580 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1047	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C	Activités	1267	15 mois ap. déb. trx	1580 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	148	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	996	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D	Activités	1218	15 mois ap. déb. trx	1580 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1001	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E	Activités	1221	15 mois ap. déb. trx	1580 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Activités
Isolation: bardage double peau avec isolation thermique 100 mm
Charpente métallique
Hauteur libre dans les cellules de 7,5m sous poutre et 3,7 m sous mezzanine
Certification BREEAM EXCELLENT
Installation d'une centrale photovoltaïque en toiture
1 Porte à quai par cellule 3 mx 3 m
1 Rampe d'accès de plain-pied par cellule avec porte sectionnelle 4 m x 4,5 m
Résistance au sol de 3 T/m²
Eclairage Full LED
Pour chaque lot : 10 prises 16A 240V étanches
Courant faible à charge preneur
Bureaux
Bureaux en RDC et en Mezzanine respectant la norme RT2012
Hauteur sous plafond
3,7 m sous mezzanine
2,7 m en mezzanine
Plateaux de bureaux paysagés (menuiseries, plafond suspendu, cloisons/doublages, revêtement de sol, peinture)
Charge au sol: 350 kg/m²
Eclairage de type LED
Pour chaque lot : 20 Prises 16A 240V sur goulottes dans les bureaux du RDC et R+1
Chauffage et climatisation : 19°C par -5°C extérieur et 26°C par 32°C extérieur)
Possibilité de cloisonnement pour la création de bureaux
Courant faible à charge preneur
Surface RDC : 5640 m²
Surface terrain : 13280

Accessibilité:

Autoroute A432, sortie 3
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 10 mn
Bus Bus TCL ligne 32 jusqu'à Meyzieu
Route D517

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

Accès Plain-pied
Avec Bureaux
Double peau
Parking
Porte Sectionnelle
Quai de déchargement

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Activité/Entrepôt à vendre - 6382 m²

Les caractéristiques du bureau

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