ZAC GOUCHERONNES - Location activité/entrepôt - 2276 m²

Immeuble ZAC GOUCHERONNES
Locaux d'activités & Entrepôts neufs à louer - La Boisse (01) - Visibilité A42 - 390 à 2 276 m² - Labellisé HQE

Une situation géographique et stratégique de premier choix, au coeur de la ZAC des Goucheronnes, au sein du prestigieux Écoparc de la Côtière à La Boisse (01), La SLDI Immobilier vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité de dernière génération.

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle et d'une visibilité unique en façade de l'autoroute A42, ce parc d'activités se situe à seulement une minute de l'échangeur autoroutier, permettant de relier les axes majeurs Lyon-Genève avec une efficacité redoutable pour vos flux logistiques et commerciaux.

Ce parc neuf, construit dans une démarche de développement durable et labellisé HQE, a été conçu pour répondre aux exigences techniques les plus élevées. Chaque cellule offre des caractéristiques optimales pour l'exploitation :

Côté Activité / Stockage :
Volume et Espace : Les bâtiments disposent d'une hauteur libre de 7 mètres, idéale pour le stockage vertical.

Côté Bureaux & Aménagements :
Les espaces de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité, alliant confort de travail et esthétisme :

Inscrit dans une démarche de développement durable performante, le site anticipe les enjeux énergétiques de demain :

RT 2012 : Système de chauffage et ventilation entièrement conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Autoconsommation : Installation de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire l'empreinte carbone et de favoriser l'autoconsommation énergétique des bâtiments.

Sécurité et Aménagements sur-mesure
Pour votre sérénité, le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant la protection de vos marchandises et de vos véhicules.

La force de cette offre réside également dans sa flexibilité : la SLDI Immobilier vous accompagne pour réaliser des aménagements à la demande, afin que votre outil de travail soit parfaitement adapté à votre process industriel ou commercial.

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Est Lyonnais.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT/Hc à la charge du preneur.

Prestations :

• PRESTATIONS ACTIVITES :
• Hauteur sous mezzanine : 4,50 m
• Dallage surfaquartz
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Doublages placostile
• Faux plafonds démontables
• Moquette Hauteur libre plafond : 2,70 m
• Chauffage/ventilation conforme RT 2012
• Mise en place de photovoltaïques en toiture, destinés à l'autoconsommation des bâtiments
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 1907 m²
• Surface terrain : 4705
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
  Enrobé
  Voie Piétonne Séparée
  * Mise en place de photovoltaïque en toiture, destiné à l'autoconsommation des bâtiments
  
• Equipements entrepôts : Chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute A43
Aéroport St-Exupéry 20 mns
SNCF Gare TGV Lyon st-EXupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr