Location activité/entrepôt - 355 m²

Cellule d'activités avce bureaux à louer - 350 m2 - Est Métropole
Au coeur du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière, dans un ensemble immobilier multi-locataires, livré en 2023, une cellule d'activités de 354 m2 composée de la manière suivante :
- Un bureau d'accueil de 23 m2
- Une salle de réunion de 23 m2
- Un espace cuisine
- Double sanitaires (dont un PMR)
- Une partie stockage de 290 m2 accessible par porte sectionelle et bénéficiant d'une hauteur libre de 6 m.

3 places de stationnement privatives en façade du bâtiment.
 


Impôt Foncier : 2569 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, voirie lourde, aire de stationnement (3 pl privatives).
• Bâtiment : bardage double peau, ossature métallique, bac acier isolé, skydômes de désenfumage, dalle béton.
• Bureaux : huisserie aluminium double vitrage, faux-plafond, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques, câblage informatique, sol pvc.
• Activités : puissance électrique triphasée, porte sectionnelle automatique : 3,50 x 4 m, hauteur libre : 6 m, hauteur au plus bas : 5 m sous poutre, éclairage led.
• Surface RDC : 354,9 m²

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
RD / RN RD 2152
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun Grand Bouland (Bus 12 et 15)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr