Activité/Entrepôt à vendre - 1083 m²

Ensemble industriel en copropriété au coeur de la zone de négoce de Rouen Sud/Est, cellule d'activité aux normes alimentaires de 582,73 m2 avec mezzanine, sol alimentaire, siphons au sol, cloisons en panneau sandwich, actuellement occupée par un traiteur agréé, accès livraison par rideau métallique. Bureaux, locaux sociaux, vestiaires et petit stockage en mezzanine. Stationnement VL, site sécurisé, accès PL facile. Opportunité à saisir à Saint Etienne du Rouvray.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Dans un ensemble immobilier industriel en copropriété au coeur de la zone de négoce de Rouen Sud/Est, une cellule d'activité aux normes alimentaires d'une superficie de 582,73 m2 au sol et d'une mezzanine couvrant la quasi totalité de la surface.
• Rez-de-chaussée :
• Sol alimentaire
• Nombreux siphons au sol (écoulement d'eaux usées)
• cloisons en panneau sandwich
• Locaux actuellement occupés par un traiteur (bénéficiant d'un agrément sanitaire)
• Accès livraison par rideau métallique
• Mezzanine :
• Bureaux / locaux sociaux et vestiaires
• Petit stockage
• Stationnement VL en périphérie du bâtiment
• Site clos et sécurisé par 2 portails électriques
• Accès PL facile
• Hauteur utile en cas de démontage de la toiture
• Surface RDC : 582,73 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute A Proximité Directe du Boulevard Industriel, Proche des Axes Autoroutiers en Direction de Paris, Barentin, Caen et Le Havre A 5 minutes du centre ville de Rouen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr