Activité/Entrepôt à vendre - 130 m²

Cellule d'activité à vendre - Zone Commerciale - Lampertheim / Vendenheim
Au coeur de la Zone Commerciale de Lampertheim / Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente une cellule à usage d'activité et de stockage de 130 m².Ces locaux neufs, aménagés et climatisés, sont composés d'un hall avec porte sectionnelle et porte piétonne. Avec au rez-de-chaussée une pièce cloisonnée et un sanitaire, et à l'étage 2 bureaux cloisonnés et une cuisine meublée et équipée.Ces locaux font partie d'un ensemble de lots au sein d'un immeuble indépendant, implanté sur un terrain de 3 370 m² environ.Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. A proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Structure Métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé

HALL :
Dallage béton
Trappes de désenfumage
Luminaires led
Hauteur libre : 6,00 mètres
Porte sectionnelle plain-pied 3x3m
Porte piétonne
Une pièce cloisonnée
Bloc sanitaire
Baie de brassage

BUREAUX Mezzanine :
Bureaux aménagés
Sol thermoplastique
Murs peints
Eclairage Led
Climatisation réversible
Accueil
Bureaux cloisonnés x2
Cuisine meublée et équipée

Accessibilité :
A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 260000 €
Loyer annuel : 21000 €
Charges annuelles : 1200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %