Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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570 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 1 mois
Fonds de commerce Nantes 44.8245
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.Les locauxGrande salle avec espace bar et cave -Cuisine équipée -Réserve d'environ 180 m² -Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) -Terrasse extérieure -16 places de stationnement privatives.L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.ÉquipeL'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.Chiffres d'affaires HT2024/2025 : 661 605 €2023/2024 : 675 943 €2022/2023 : 660 738 €Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) -Taxe foncière : 5 040 € / an -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Les atoutsPlus de 570 m² exploitables -Terrasse extérieure -Licence IV -Clientèle fidèle -Stationnement privatif -Outil de travail immédiatement opérationnel -Fort potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE SURFACE
BELLES PRESTATIONS
Accessibilité :
- Bus Sapins (235m)
- Bus Jupiter (306m) - Lignes : 77
- Bus Belle Étoile (412m) - Lignes : 77
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 28752 € HTHC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
grande surface bureau et salle de séminaire petite cuisine
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.Les locauxGrande salle avec espace bar et cave -Cuisine équipée -Réserve d'environ 180 m² -Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) -Terrasse extérieure -16 places de stationnement privatives.L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.ÉquipeL'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.Chiffres d'affaires HT2024/2025 : 661 605 €2023/2024 : 675 943 €2022/2023 : 660 738 €Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) -Taxe foncière : 5 040 € / an -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Les atoutsPlus de 570 m² exploitables -Terrasse extérieure -Licence IV -Clientèle fidèle -Stationnement privatif -Outil de travail immédiatement opérationnel -Fort potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE SURFACE
BELLES PRESTATIONS
Accessibilité :
- Bus Sapins (235m)
- Bus Jupiter (306m) - Lignes : 77
- Bus Belle Étoile (412m) - Lignes : 77
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 28752 € HTHC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
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