Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - CAVE, BAR À VINS & RESTAURATION - CARQUEFOU
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique de Carquefou, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.Les locauxGrande salle avec espace bar et cave -Cuisine équipée -Réserve d'environ 180 m² -Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) -Terrasse extérieure -16 places de stationnement privatives.L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.ÉquipeL'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.Chiffres d'affaires HT2024/2025 : 661 605 €2023/2024 : 675 943 €2022/2023 : 660 738 €Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) -Taxe foncière : 5 040 € / an -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Les atoutsPlus de 570 m² exploitables -Terrasse extérieure -Licence IV -Clientèle fidèle -Stationnement privatif -Outil de travail immédiatement opérationnel -Fort potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE SURFACE
BELLES PRESTATIONS

Accessibilité :
- Bus Sapins (235m)
- Bus Jupiter (306m) - Lignes : 77
- Bus Belle Étoile (412m) - Lignes : 77

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 28752 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

grande surface bureau et salle de séminaire petite cuisine