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1 709 m² divisible dès 108 m²
TECHNOPARC DU MOULIN BERGER - Bureau à vendre - 1709 m²
Écully (69130)
Publiée : Il y a 21 jours
Au coeur de Techlid - Immeuble de bureaux de 1 700 m² rénovés et divisibles - A louer/A vendre
Immeuble TECHNOPARC DU MOULIN BERGER
Au coeur de Techlid et au sein du Technoparc du Moulin Berger , dans un immeuble entièrement rénové, répondant au Décret Tertiaire 2040 et ERPéable, 1 700 m² de bureaux rénovés et divisibles sont disponibles à la location et à la vente.
Cet immeuble se situe dans un parc arboré, à proximité de grands axes routiers et de restaurants. Disponibilité : immédiate.
Impôt Foncier : 13,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Information sur le Bail :
Loyer parking: 500 euros HT HC /unité /an Loyer parking électrique (6) : 700 euros HT HC/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min environ
Autoroute Accès direct à la M6
SNCF Gare de Vaise à 8 min, gare de Perrache à 11 min
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Ligne 10, 89 au pied du parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TECHNOPARC DU MOULIN BERGER
Au coeur de Techlid et au sein du Technoparc du Moulin Berger , dans un immeuble entièrement rénové, répondant au Décret Tertiaire 2040 et ERPéable, 1 700 m² de bureaux rénovés et divisibles sont disponibles à la location et à la vente.
Cet immeuble se situe dans un parc arboré, à proximité de grands axes routiers et de restaurants. Disponibilité : immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 170,2 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 107,7 | 1er septembre 2027 | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 290,6 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 291,4 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 164,5 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 107,7 | Après accord | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 290,6 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 285,9 | Immédiate | 1950 HT HD/m² | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 13,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Information sur le Bail :
Loyer parking: 500 euros HT HC /unité /an Loyer parking électrique (6) : 700 euros HT HC/unité/an
Prestations :
- Rénovation énergétique :
- Pompes à chaleur dernière génération et mise en place de centrales de traitement de d'air à double flux
- Fermeture du toit de la verrière de l'escalier central et isolation de la toiture refaite
- Huisseries double vitrage récentes
- Rénovation des parties communes :
- Adaptation du bâtiment aux normes ERP
- Sols, murs et plafonds; réfection complète des sanitaires (PMR); interphone avec visio
- Rénovation complète de l'ascenseur
- Implantation d'une centrale photovoltaïque (autoconsommation)
- 2 SDR communes au R+1 et R+2 avec un balcon de 3,80 m²
- Lots privatifs :
- Rénovation intégrale : murs, sol (au choix du locataire et en l'état pour l'acquéreur), plafond; arrivée et évacuation d'eau
- 55 places de parking extérieur (6 équipées de bornes de recharge)
- Consommations chaud/froid dans les charges
- Quote-part des parties communes : 13,8%
- Surface RDC : 577,3 m²
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min environ
Autoroute Accès direct à la M6
SNCF Gare de Vaise à 8 min, gare de Perrache à 11 min
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Ligne 10, 89 au pied du parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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