Location bureau - 460 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux prestigieux en location dans un très bel immeuble en pierre de taille dans le centre-ville de Strasbourg.
Belle visibilité sur un axe piéton du centre-ville.

Les bureaux sont composés de 2 lots à louer, à partir de 246 m² environ.

L'immeuble est entièrement réhabilité.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler, grâce à un environnement alliant qualité de vie, attractivité économique et ouverture internationale. Capitale européenne, elle accueille de nombreuses institutions et bénéficie d'un tissu entrepreneurial particulièrement dynamique. Ce cadre privilégié offre aux entreprises des conditions idéales pour leur implantation et leur développement au coeur d'une métropole tournée vers l'avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble avec ascenseur donnant sur une des rues emblématiques de Strasbourg
Bureaux aménagés et cloisonnés
Parquet au sol
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Chauffage/rafraîchissement d'air réversible
Plinthes périphériques
Double vitrage bois avec renfort acoustique
Sanitaires privatifs

Accessibilité :
Autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 7 minutes en tram, 8 minutes à pied, 9 minutes en voiture
Tram lignes A, B, C, D et F
Aéroport de Strasbourg Entzheim à 23 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate selon lot

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 214m² surface maxi bureau : 460m²