Bureau à vendre - 1247 m²

Bureaux à vendre - Projet neuf, normes ERP
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf, idéalement situé à Taden (22), à proximité de Dinan.Ce projet comprendra deux immeubles de bureaux conformes aux normes ERP, offrant une surface totale d'environ 2 300 m². Le site sera aménagé avec des espaces verts paysagers et un parc de stationnement de 76 places, dont certaines pré équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.Le bâtiment A sera constitué d'un rez-de-chaussée, tandis que le bâtiment B comportera un rez-de-chaussée et un étage, avec ascenseur et coursive extérieure.Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de 139 m², seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Des aménagements personnalisés pourront être réalisés sur devis, selon vos besoins spécifiques.La livraison du programme est prévue pour l'été 2026.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classification ERP
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Equipement bureaux : fibre optique possible
Espaces verts paysagers
Places de parking privatives extérieures
Ascenseur (bâtiment B)
RE2020
Brut de béton
Fluides en attente
Accès direct vers l'extérieur (bâtiment A)
Accès sur coursive extérieure (bâtiment B)
Devis d'aménagement sur demande
Divisibilité modifiable sur études
Un stationnement pré équipé IRVE par lot

Accessibilité :
D2 / D168
Réseau DINAMO! ligne 3, arrêt "La Pâquenais

Disponibilité : Eté 2026

Prix de vente : 1818 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT