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2 373 m² divisible dès 169 m²
Bureau à vendre - 2373 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
GRABELS Programme neuf de bureaux à vendre en VEFA Divisible à partir de 166 m²
Au coeur d'un environnement dynamique à Grabels, découvrez ce programme neuf de bureaux développé en VEFA, sur 3 niveaux, offrant une surface totale d'environ 2 373 m², avec des plateaux d'environ 770 m², divisibles à partir de 166 m².
Concu pour répondre aux besoins des entreprises, ce bâtiment en béton conforme à la RT 2020 propose des espaces de travail lumineux et fonctionnels, pouvant accueillir des activités relevant du Code du Travail, avec possibilité d'aménagement en ERP selon votre projet.
Les plateaux sont livrés semi-aménagés, comprenant :
- Murs périphériques peints,
- Sol à réaliser selon vos besoins,
- Absence de faux plafond pour une plus grande liberté d'aménagement,
- Réseau de climatisation en attente avec moteur à installer en toiture,
- Hauteur libre sous dalle d'environ 3 mètres.
Certains lots bénéficient d'une terrasse privative, offrant un véritable confort d'usage pour les collaborateurs.
L'immeuble propose des prestations de qualité :
- Ascenseur,
- Local vélos,
- Bornes de recharge pour véhicules électriques,
- Construction moderne répondant aux dernières normes environnementales.
- 35 places de parking
Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant acquérir des bureaux neufs, modulables et performants, dans un secteur en plein développement aux portes de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 3T 2028
Prix de vente : 2369 € HT HF / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| niveaux | lot | surface privative m² | terrase m² | quote-part parties communes m² | surface de vente m² | parkings | prix total compris parking ht |
| rdc | 0-07 | 140,81 | 11,4 | 22,66 | 169 | 2 | 425 081 € |
| rdc | 0-06 | 198,66 | 9,8 | 31,48 | 235 | 4 | 606 155 € |
| rdc | 0-05 | 174,37 | - | 26,96 | 201 | 3 | 513 249 € |
| rdc | 0-04 | 143,78 | - | 22,23 | 166 | 2 | 417 974 € |
| 1er | 1-05 | 173,98 | 10,8 | 27,74 | 207 | 3 | 527 463 € |
| 1er | 1-04 | 184,65 | 10,1 | 29,33 | 219 | 3 | 555 891 € |
| 1er | 1-03 | 161,17 | 11,2 | 25,79 | 193 | 3 | 494 297 € |
| 1er | 1-02 | 147,14 | 12,7 | 23,73 | 177 | 3 | 456 393 € |
| 2ème | 2-05 | 172,84 | 13,5 | 27,77 | 207 | 3 | 527 463 € |
| 2ème | 2-04 | 185,1 | 10,5 | 29,34 | 220 | 3 | 548 260 € |
| 2ème | 2-03 | 160,36 | 10,1 | 25,58 | 191 | 3 | 489 559 € |
| 2ème | 2-02 | 162,73 | - | 25,16 | 188 | 3 | 482 452 € |
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